你好我这边租的出租屋噪音太大严重影响我的工作生活我要求退租他安我违约扣了我违约金

更新时间：2022-09-29 13:58:05

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你好我这边租的出租屋噪音太大旁边是高速公路出租房没有做好充分隔音措施严重影响我的工作生活我要求退租他安我违约扣了我违约金

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租赁的时候没有注意到是高速公路吗，这种退租一般都是算自己违约的

2022.09.29 13:58:05

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李鹏律师
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那你去法院起诉索要违约金,要求对方退还违约金了

2022.09.29 12:07:53

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租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2022.09.29 12:03:08

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转让费退还问题，通常可通过协商或诉讼解决。协商是高效且成本较低的方式，若协商不成，可选择向法院起诉，要求退还转让费，但需承担一定诉讼成本和时间成本。

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租客违约需承担责任。处理方式：1. 与房东协商，争取减免或延期支付违约金；2. 如协商不成，按协议支付违约金；3. 寻求法律援助，了解自身权益，避免不必要纠纷。

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