社区业主成立监督委员会的程序是什么，法律依据是什么？

更新时间：2022-09-27 14:18:05

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业主委员会有下列权利：
1、召集业主大会会议的权利；
2、代表业主与物业服务企业签订合同的权利；
3、监督物业服务企业履行物业服务合同的权利；
4、监督管理规约的实施的权利；
5、其他权利。

下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约。

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

2022.09.27 14:18:05

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