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我买了二手房,二手房和一手房没有过户,说房子没有过户年限,我该怎么办?

更新时间:2022-09-23 11:12:22
问题描述:

我买了二手房,二手房和一手房没有过户,说房子没有过户年限,我该怎么办?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。

    法律依据:

    不动产登记暂行条例》第二十一条 

    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

    《城市房地产管理法》第六十一条

    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    2022.09.23 11:12:22
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