开发商没有土地使用证怎么办？

更新时间：2022-09-22 10:13:17

问题描述：

签订购房合同后，发现开发商没有土地使用证，银行没有贷款，要求退房但被推迟退房，怎么办？

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遭遇开发商拖延办证，购房者可向开发商进行协商敦促。合同有约定的按照约定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，购房者可以退房，要求开发商承担违约责任。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022.09.22 10:13:17

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