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咨询一下房屋买卖没有房产证要求退回定金的事情
更新时间:2022-09-06 09:31:20
问题描述:
咨询一下
房屋买卖
没有房产证要求退回定金的事情
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黎栋律师
服务地区:湖北-武汉
139-7138-4247
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你好,如果你们是卖方违约没给你房产证你可以根据你们合同约定请求违约金,同时你们对于定金的规定是什么呢?你们之间的买卖合同是房屋还没建完和开发商订立的吗?还是正常房屋买卖,因为不同情况对于定金都有影响,你可以将具体情况告知于我,方便我为你进行分析。
2022.09.06 08:57:23
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史鹏律师
服务地区:湖北-十堰
139-7245-9275
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你好,这属于购房问题,至于定金能否退还,需要研究双方之间的购房合同。
2022.09.06 09:31:20
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"签订
合同
的当事人违约的,如果双方同时约定了
违约金
和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,构成违约,此时无权请求返还定金。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。"
2022.09.06 04:34:10
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