就是租客跟房东说，因为那个房子只能住家，所以现在终结合同，房东需要付违约金还是怎么样？

更新时间：2022-09-01 11:57:04

问题描述：

你好，我想问一下，就是租客跟房东说，他租这个房子是住家的，然后房东才答应给他租，但是合同一签，第三天，租客直接在开起了饭店，然后房东不想在租，因为那个房子只能住家，所以现在终结合同，房东需要付违约金还是怎么样？

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主要看合同如何约定，如果对方违约房东解除合同不需要支付违约金

2022.09.01 11:57:04

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但是合同上没有写这些，这样的话可以吗？

2022.09.03 18:07:45
广东天习律师
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你好！你们的合同是怎么约定的。

2022.09.01 09:58:29

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022.09.01 04:33:40

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你好，我们可以帮到您的。

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