我想用法律的手段和他订立合同或者协议，让他把土地和房子抵押给我一年，如果一年内他还清了我的钱，就还给他土地和房子，如果不能，则这个土地和房子抵押为7万元，也就是他还欠我3万元。您看我该办理何种手续呢？
更新时间：2006-01-11 09:59:27
问题描述：
我的同学借走了我10万元现金，他要投资建厂，后因投资失败，无钱归还。我只有他的一张收条。目前他有一块自己的耕地，并且耕地上有自己盖的房子，他2005年曾说如果价格合适可以卖掉，然后归还我的钱。
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