我想咨询下家里房子漏水淹了楼下这样的事情该怎么办

更新时间：2022-08-30 17:18:10

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漏水维权有以下几种情形：
1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。

2022.08.30 11:53:51

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娄建军律师
服务地区：辽宁-沈阳

积极跟楼下协商赔偿，能维修能维修的尽量给维修

2022.08.30 12:40:26

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是应该赔偿楼下住户的直接损失的。

2022.08.30 13:21:59

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王会森律师
服务地区：辽宁-沈阳

首先要明确该水管漏水是谁的责任，即由谁管理。如在房屋交付后的上下水保修期内则由开发商负责；其次确定责任主体之后，就是对损害结果进行确认的过程，案情不能简单说明，可来电详询！

2022.08.30 13:22:12

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，赔偿楼下实际损失就行

2022.08.30 17:18:10

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