极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 南昌法律咨询 > 南昌合同违约纠纷 > 咨询详情

11月偷了我个人婚前房地产证明书卖给中介，精神病人签订的合同有效，应该承担违约责任吗？

更新时间：2022-08-29 14:57:40
问题描述：
我妻子于2010年7月被送往医院，9月在医院闹事，拒绝治疗被家人带回家，11月偷了我个人婚前房地产证明书卖给中介，签订了三方预售房屋合同，我最近知道，精神病人签订的合同有效，应该承担违约责任吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1981040 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。
    法律依据：
    《民法典》第二十一条
    不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    第二十二条
    不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
    第五百零二条
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    2022.08.29 14:57:40
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
中介签订的合同是有效吗？
中介签订的合同是有效吗？
合同纠纷 607
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
老人过世后存款会收遗产税吗
老人过世后存款会收遗产税吗
遗产税标准
委托合同补签有效吗
委托合同补签有效吗
民法典 673
个人签订的施工合同有效吗
个人签订的施工合同有效吗
民法典 1197
百通医学承诺学生包录取不录取退款现在合同到期没有退款起诉有用吗？
建议是协商解决的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我向法律咨询公司支付了200定金，不希望他们协商退款
你好，协商不成起诉处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
约定违约金有什么好处，具体的法律规定是什么
根据我国相关法律的规定，约定违约金指的是由双方当事人出于真实意思表示，对违约金的适用条件、多少以及计算方式进行的具体约定。根据相关法律规定，事先约定违约金的应当
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
定金与定金的区别。
您好！简单说，定金是一种法定担保，订金属于预付款的一种，支付定金一方反悔的，无权要回。但订金是可以要回的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未约定违约责任解除合同需要赔偿吗？
分情况，有些情况需要赔偿违约金，有些情况则不需要。因违约解除合同的，违约方要赔偿违约金。双方协议解除合同，且约定不需要支付违约金的，合同解除后不需要支付违约金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
驾校我考了科目一教练说我科目二科目三学时被刷完了加上时间长说退不了但我人都没去
可用以下处理方法： 1、驾校如果拒绝退学费或者是退费不合理的情况，学员是可以找到驾校的主管部门，也就是道路运输管理局投诉。这种方法比较快速有效，即便学员没有
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我跟某个酒店签订了一个采购合同，在结算过程中，我要怎么办
您好，您可以拍照留存，并让对方签字确认收到原件。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在影楼交了定金，现在不想去拍照了，可以要求退回定金吗
你好如果你觉得自己的权益受损可以起诉维权
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
南昌律师
同城律师：
安义县律师 进贤县律师 南昌县律师 新建区律师 东湖区律师 南昌西湖区律师 青云谱区律师 湾里区律师 青山湖区律师 红谷滩区律师
热门推荐：
房屋预售合同是什么意思 房屋预售合同编号在哪 无权处分需要承担什么违约责任 违约责任的承担形式 产前假需要开什么证明 房地产经营的业务有哪些 合同不签订日期有什么后果 合同签订方与付款方不一样咋办 合同必须要写签订日期吗 合同签订时，供货方是甲方还是
其他人在咨询：
代写合同 合同谈判 合同审查 委托代理合同 借款合同 担保合同 赠与合同 买卖合同 租赁合同 运输合同 连锁加盟合同 技术转让合同 物业管理合同 合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
房地产转让合同样本
5869人下载
房地产交易居间合同模板
5869人下载
房地产转让合同模板
5869人下载
房地产中介服务合同常用样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35452 人
餐厅服务员跌倒怎么写主要原因
41秒前
陈龙桥律师
近期帮助 35452 人
你好，买车时候销售说的有置换补贴，可是把旧车卖了没有拿到补贴，4s店不认账了怎么办
2分钟前
胡钦律师
近期帮助 7964 人
就是我朋友去偷别人的车。骗我说是他的。坐上了他的车，挨抓了造成犯法吗？
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22681 人
手机卡过户需要死亡证明吗
2分钟前
廖天军律师
近期帮助 2075 人
合伙开工厂，合伙人答应全部退款，但一直不付款，没什么直接证据，微信聊天能作为证据吗？
6分钟前
何江律师
近期帮助 35057 人
无抵押贷款要我银行卡里面有%20余额然后签完合同我才看到现在说要报警这是真的吗
6分钟前
郑伟律师
近期帮助 2043 人
起诉离婚，对方出轨，我可以要求赔偿吗
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22681 人
如果我是担保人，数额较大，有微信转账记录没有欠条，现在借钱的人不还钱，我该怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd