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我买了别人用过的小产权房！现在准备拆迁了！我要怎么才能保护我的权益？

更新时间：2022-08-22 15:10:20
问题描述：
我买了别人用过的小产权房！现在准备拆迁了！我要怎么才能保护我的权益？
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  • 鑫超律所律师
    鑫超律所律师
    服务地区：广东-广州 185-9406-6333
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    你联系负责你小产权房的管理处，了解赔偿情况
    2022.08.20 15:15:37
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  • 广东天习律师
    广东天习律师
    服务地区：广东-广州 133-1625-3830
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    你好！你可以拿出你的合同。
    2022.08.20 09:31:47
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助213435 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
    2022.08.20 01:05:45
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  • 李大庆律师
    李大庆律师
    服务地区：广东-广州
    小产权房拆迁补偿协商不成可以起诉
    2022.08.20 08:34:28
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  • 安艳宾律师
    安艳宾律师
    服务地区：广东-广州
    不会这个时候才想到保护吧？之前有签协议吧
    2022.08.20 09:55:40
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  • 吴国公律师
    吴国公律师
    服务地区：广东-广州
    你好可以寻找律师协助处理k
    2022.08.20 14:22:36
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  • 吴雁萍律师
    吴雁萍律师
    服务地区：广东-广州
    你好，有合同的可以正常要求赔偿款
    2022.08.20 17:46:42
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  • 唐程义律师
    唐程义律师
    服务地区：广东-广州
    你好，根据你描述，是可以维护你的权益的。
    2022.08.21 21:02:21
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  • 刘宾律师
    刘宾律师
    服务地区：广东-广州
    产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。因此，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过取得这笔补偿款。
    2022.08.22 15:10:20
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