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我租的房子漏水了。我想退还租金并与房东协商,但房东必须扣除租金和违约金。我该怎么办?

更新时间:2022-08-17 10:15:01
问题描述:

我租的房子漏水了。我告诉房东后,房东没有修理。我想退还租金并与房东协商,但房东必须扣除租金和违约金。我该怎么办?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋,房东仍不维修的租户可以自行维修,维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同,要求房东退还剩余租金及押金。
    法律依据:
    民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

    2022.08.17 10:15:01
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