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租赁合同上写着提前退房不退还剩余租金,后来和房东商量,房东同意退还剩余租金,但没有退还。我该怎么办?

更新时间:2022-08-17 09:03:41
问题描述:

租赁合同上写着提前退房不退还剩余租金,后来和房东商量,房东同意退还剩余租金,但没有退还。我该怎么办?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 承租人提前退租一般可退剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
    法律依据:
    民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    2022.08.17 09:03:41
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