我想咨询以下问题:1、以上情况对于我实现抵押权是否有影响；2、我和几个朋友签订了房产分割协议，在法律上是否有效；3、现在又有一方向张某讨债，并通过法院要查封张某房产，我应该如何维护我的抵押
更新时间：2006-01-05 11:10:40
问题描述：
2000年,我和几个朋友筹集了一笔资金借给张某购买房产,当时,我们向武汉市房地产管理局提出了以张某土地使用权及其房产物业办理抵押手续的申请，但武汉市房地产管理局仅在《购房合同》上加盖“已办理抵押”条形章，并未办理正式的他项权证，且未明确抵押范围。
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