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房主有债务,房屋可以过户吗?

更新时间:2022-08-18 13:47:56
问题描述:

房主有债务,房屋可以过户吗?

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  • 服务地区:北京-北京 135-2118-8143

    房主有债务一般是可以过户的。如果该房产房主设定了抵押,则应谨慎购买。房主应该通知抵押权人,可以出卖该房屋。
    根据《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
    《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    2022.08.18 13:47:56
  • 服务地区:北京-北京 153-1345-1109

    您好,需根据具体情况分析,如没有恶意转移产权以逃避债务的目的,一般可以正常过户。如有争议可委托律师介入处理。

    2022.08.17 11:22:55
  • 服务地区:北京-北京 138-1198-2625

    房屋如因债务办理了抵押,需经抵押权人同意才可办理过户;如房屋没有办抵押,房主有债务不影响过户。

    2022.08.17 09:14:39
  • 服务地区:北京-北京 138-1132-9124

    房主有债务是可以过户的,如果该房主设定了抵押,则应谨慎购买。

    2022.08.17 09:08:16
  • 服务地区:北京-北京 136-9923-5362

    只要房产没有被查封,就可以过户的,其债务不影响过户

    2022.08.17 20:47:12
  • 服务地区:北京-北京 136-6138-1157

    您好,这个房子是有抵押贷款吗,要是这样就过户不了

    2022.08.17 09:15:05
  • 服务地区:北京-北京 185-1855-7467

    您好,要看房屋上是否有抵押,过户是可以的

    2022.08.17 09:05:38
  • 服务地区:北京-北京 188-1147-6983

    你好,一般情况是可以咨询当地住建局的

    2022.08.17 08:55:10
  • 服务地区:北京-北京 135-5275-1245

    您好,可以询问当地房屋交易中心。

    2022.08.17 09:54:52
  • 服务地区:北京-北京 185-0132-9429

    有债务不影响房屋正常过户

    2022.08.17 14:08:22
  • 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心

    2022.08.17 04:55:48

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  • 办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;

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  • 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有,一般不予办理过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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