1.如何证明是卖方违约？我有电话录音，前两天刚发律师函，这样是否足够证明卖方违约在先？2.如卖方一直拖下去，到什么时候我该提起仲裁？3.我是否该请个律师代理仲裁？（朋友说本案事实清楚，证据确凿，不用请
更新时间：2006-01-03 20:52:02
问题描述：
12月25日我（买方）与业主陈某夫妇（卖方）签订了购房协议并当场交付1万定金。合同中双方约定如卖方违约除退还定金外另赔偿违约金1万元，过户时间为15天内（1月9日前），如有争议提交仲裁委。卖方不久即悔约，但不愿赔1万元违约金。现在卖方一直拖着不肯过户。
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