房产证上是我一个人的名字，我家人与租客签的租赁合同是否无效？我想出售这套房屋，是否需要赔偿租客？

更新时间：2022-08-09 09:54:10

问题描述：

我有一套房子，房产证上是我一个人的名字，前几年我家人将其出租，当时我口头同意，没有签任何文件，我家人与租客签的租赁合同是否无效？现在我想出售这套房屋，是否需要赔偿租客？

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没有产权证的房屋出租，租赁合同合法有效。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2022.08.09 09:54:10

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