与租户签订了合同。二房东与租户签订的合同是有效的吗？租户可以申请退租退还押金与房租吗？

更新时间：2022-07-25 10:54:18

问题描述：

你好，我想问一下，二房东在房租合同到期之后一直没有与房东签订合同，然后把放租给了另一个租户，与租户签订了合同。二房东与租户签订的合同是有效的吗？租户可以申请退租退还押金与房租吗？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2022.07.25 05:33:14

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谢朋律师
服务地区：河北-石家庄

如果房东不知道，二房东与租户签订的合同无效

2022.07.25 10:54:18

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