您好，请问通过法拍获得的工业土地，其性质（原为划拨）现在属于出让还是划拨?

更新时间：2022-07-21 12:57:12

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您好，请问通过法拍获得的工业土地，其性质（原为划拨）现在属于出让还是划拨?

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土地性质不因是否法拍而改变，有权确定土地用途及性质的法定职能部门是自然资源规划部门，如对土地性质有疑问的，可以通过查询该宗土地历史档案，现有权属登记薄等，结合土地实际用途进行认定，亦可根据当地用地实际情况申请调规和变更用途，注意补缴出让金的问题。

2022.07.21 12:57:12

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2022.07.21 18:02:36
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如果是通过土地部门、法院、中介组织竞拍获得的土地，必然是出让土地，因为划拨土地不能进入市场，因此不能拍卖

2022.07.18 16:03:07

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非常谢谢您的回复，明白了！

2022.07.18 16:06:31
姜锋律师
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通过法拍获得的工业土地，其性质（原为划拨）现在属于出让还是划拨?

2022.07.18 13:51:04

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我准备竞拍，但不知道如果竞拍成功后会是划拨还是出让性质，所以向您咨询。

2022.07.18 14:27:36
陈鹏辉律师
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你好，还是划拨，需要补交土地出让金，才能够变成出让用地。

2022.07.18 16:32:49

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非常感谢，那之前法拍的估价，其实已经是同区域出让性质的竞拍价了，这个时候要改变性质，还得再拿出让金吗？

2022.07.18 18:08:32
胡标新律师
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必然是出让土地，因为划拨土地不能进入市场，因此不能拍卖

2022.07.19 10:57:42

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2022.07.19 11:22:07
广东天磊律所律师
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你好，能通过法拍获得的土地，这个性质就不是划拨了

2022.07.18 17:39:16

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2022.07.21 18:03:09
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应根据具体情况分析，一般为出让取得

2022.07.18 13:30:28

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