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请问:小产权的二手房也需要居住权吗?

更新时间:2022-07-06 11:16:41
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请问:小产权的二手房也需要居住权吗?

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    1、房屋居住权是用益物权的一种,由房屋所有人设立的,居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。
    2、居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    3、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

    2022.07.06 11:16:41
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    小产权房设立不了居住权,因为办理不了居住权登记,只有办理了居住权登记才能设立居住权

    2022.07.06 08:45:22
类似问题答案
  • 二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定;如果合同没有约定的,则到居住权人死亡时,居住权消灭。 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。 【法律依据】 《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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  • 你有义务缴纳

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  • 居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

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  • 过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳(卖房人承担)。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)。 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)。 (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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