您的位置: 找法网 > 法律咨询 > 湖北法律咨询 > 襄阳法律咨询 > 襄阳二手房 > 咨询详情

二手房房屋销售合同的相关问题

更新时间:2022-06-30 17:44:39
问题描述:

二手房房屋销售合同的相关问题

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:湖北-武汉 153-9288-6081


    1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
    2、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。

    2022.06.30 17:44:39
  • 服务地区:湖北-襄阳 183-0710-6255

    您好!建议委托一名专业律师对合同进行审查,充分防范风险维护自己合法权益。

    2022.06.27 10:15:53
  • 服务地区:湖北-襄阳 189-8637-9630

    请详细说明事宜,您说的范围太大,不好回复。

    2022.06.27 14:23:05
  • 服务地区:湖北-武汉 177-7148-7938

    你好,房屋问题可到当地房地局进行咨询。

    2022.06.27 14:54:53
  • 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

    2022.06.26 23:32:29
类似问题答案
相关法律知识
  • 二手房交易合同
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易...
  • 签订二手房买卖合同后,得知有房屋共有人,合同成立吗?
    签订二手房买卖合同时,买受人确认对方是房屋所有权人,并心满意足签名或者交付房款后,才发现二手房还有房屋共有人。并且,房屋共有人依法主...
  • 我国集体土地使用权转让机制是怎样的
    我国是实行土地的社会主义公有制的,即全民所有制和劳动群众集体所有制,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,属于农民集体所...
  • 二手房需要网签合同吗
    一般来说,二手房是需要网签合同的。网签合同时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规...
  • 商品房合同司法解释
    商品房合同司法解释
  • 房屋商品房销售合同
    1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房...