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二手房房屋销售合同的相关问题
更新时间：2022-06-30 17:44:39
问题描述：
二手房
房屋销售
合同
的相关问题
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区：湖北-武汉
182-7141-0139
咨询我
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
2022.06.30 17:44:39
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卞露卫律师
服务地区：湖北-襄阳
183-0710-6255
咨询我
您好！建议委托一名专业律师对合同进行审查，充分防范风险维护自己合法权益。
2022.06.27 10:15:53
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曾晶律师
服务地区：湖北-襄阳
189-8637-9630
咨询我
请详细说明事宜，您说的范围太大，不好回复。
2022.06.27 14:23:05
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李琴律师
服务地区：湖北-武汉
180-6401-4480
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你好，房屋问题可到当地房地局进行咨询。
2022.06.27 14:54:53
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二手房的
买卖合同
虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、
违约责任
、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
2022.06.26 23:32:29
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