土地性质为集体土地，现在村里要拆迁，请问现在这种情况法律是怎么规定的，拆迁补偿标准是什么？

更新时间：2022-06-12 19:45:07

问题描述：

律师您好，我有一套厂房是通过法院拍卖而得来，是我们村办企业，土地性质为集体土地，现在村里要拆迁，请问现在这种情况法律是怎么规定的，拆迁补偿标准是什么？感谢

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王彦东律师
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根据相关法律规定，补偿的范围有以下几项：1.房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的评估价款，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人之间协商确定。

2022.06.11 19:45:53

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林春光律师
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你好，一般应当进行相应的评估或者参照当地的一般标准。

2022.06.12 19:45:07

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徐照峰律师
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按照不同材质的房产不同价格

2022.06.11 16:41:23

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边学亮律师
服务地区：山东-淄博 132-8789-9705

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可以申请评估地上物的损失。

2022.06.11 21:01:21

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拆迁补偿实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。

2022.06.11 15:41:56

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