爷爷的两处房产生前已经进行公正遗嘱，后来又以买卖形式分别给两个子女过户了，请问这份遗嘱有效吗？

更新时间：2022-08-29 11:23:44

问题描述：

爷爷的两处房产生前已经进行公正遗嘱，后来又以买卖形式分别给两个子女过户了，现在有一方又拿出一份遗嘱，索要另一方的房产，请问这份遗嘱有效吗？

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信金国律师
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遗嘱的有效要件包括以下几点：
一、遗嘱人须有遗嘱能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。
依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。
因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。
根据我国相关法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。
在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。
二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。
四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

2022.06.13 10:26:41

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杨志峥律师
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您好，公证遗嘱现在已经不具有优先性，需要根据遗嘱确立的顺序确定，另外遗嘱有法律效力需要满足以下四个条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的形式、内容必须合法。(五)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

2022.08.29 11:23:44

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顾倩律师
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您好，原则上遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示，一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立，立有数份遗嘱，内容相抵触的，一般以最后的遗嘱为准，可以电询帮助您进一步分析

2022.06.12 16:56:46

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赵丽律师
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您好，已经处分过的遗嘱部分，无效，该遗嘱属于部分无效情形。

2022.06.13 11:25:07

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杨华律师
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现在公正与不公正已经不重要了。看哪个是最后一份。

2022.06.11 11:16:45

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王秋荣律师
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您好，需要了解过户时的情况和立遗嘱时的情况。

2022.06.11 23:28:04

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冯继刚律师
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看具体时间和内容来定

2022.06.11 09:10:28

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遗嘱想要有效需要满足以下条件： 1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 4、遗嘱的内容必须合法。 5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

2022.06.11 08:54:25

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王熙律师
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您好，要看下遗嘱的先后顺序

2022.06.11 09:54:14

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胡克丽律师
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遗嘱内容是什么，是否合乎规定呢？

2022.06.11 10:04:46

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孔民律师
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您好，若生前已经处分，产权已经转移，则无权主张继承。

2022.06.11 19:32:29

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