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土地使用权转让需要哪些手续,转让土地使用权的手续是什么,需要准备什么材料?
更新时间:2022-06-10 16:36:12
问题描述:
土地使用权转让需要哪些手续,转让土地使用权的手续是什么,需要准备什么材料?
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一、土地使用权转让需要什么手续
1、签订土地使用权转让合同;
2、履行合同义务;
3、缴纳土地增值税、契税等税费;
4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条:土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
2022.06.10 16:36:12
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