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昨天签的一年合同按季度付款,是不是算违约?他还威胁我如果不同意的话我就不租给你了
更新时间:2022-06-10 14:49:47
问题描述:
我是租客,昨天签的一年
合同
按季度付款,东西搬进去以后房东要求我重新签半年一付的合同,这种房东是不是算违约?关键东西搬了好久的,房东在合同签完我东西搬完以后要求要半年付一次房租,他还威胁我如果不同意的话我就不租给你了
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
俞丽羽律师
服务地区:江西-上饶
152-1600-0269
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房东违约,可以要求房东承担违约责任。
2022.06.10 14:49:47
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022.06.09 17:01:54
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