不想卖房了，收了定金，约定违约方5倍赔偿

更新时间：2022-06-09 16:32:07

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吴丁亚律师
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

2022.06.02 13:44:44

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王海洋律师
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第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2022.06.02 13:32:49

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杨志峥律师
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您好，违约金不得超过合同金额的百分之三十。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022.06.02 15:47:23

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郭翠云律师
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法律上收受定金的一方违约是双倍返还，一般没有5倍返还的说法，超出部分可以拒绝。

2022.06.02 13:36:57

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于子强律师
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违约金过高的，可以要求更改违约金条款，协商不成，可以通过法院起诉解决

2022.06.04 00:21:36

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王意律师
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要看定金或者违约的具体约定，也要看违约造成的损失。

2022.06.03 10:57:31

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杨华律师
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只能协商解决了，毕竟您这边是违约方。

2022.06.02 15:05:49

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宋超律师
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你好，一般可以主张解除合同的。

2022.06.09 16:32:07

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吴中律师
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您好一般定金是双倍返还问题

2022.06.02 13:53:37

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杨家兴律师
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您好您这边是想问定金的事情是吗

2022.06.02 13:28:41

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张如宝律师
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您好，我是北京大地所张如宝律师，根据您的描述违约金的比例过高是可以调整的。按照定金罚则，收受定金的一方违约是要双倍返还定金的。

2022.06.02 13:55:05

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孔民律师
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您好！约定的违约金5倍是价款总额的五倍吗？

2022.06.02 14:41:11

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宋颖律师
服务地区：北京-北京

要看您的具体协议才能做指导，一般具体协议违约金高出正常情形的，法院不予支持。

2022.06.02 15:38:42

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北京濬远律师
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定金规则是法定的，收取一方违约双倍返还

2022.06.03 00:22:59

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