离婚房子归娃娃，是按揭的。可以过户吗？

更新时间：2022-05-30 11:48:07

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你好是不可以过户的，要还完之后才可以

2022.05.28 12:29:44

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沈辉律师
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你好，按揭的需要还完贷款才能办理过户

2022.05.30 11:48:07

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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配

2022.05.28 12:10:39

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