婚前双方一起买的房，婚后一起还贷，离婚怎么分

更新时间：2022-05-31 13:52:59

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吴丁亚律师
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您好，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，一方无权擅自处置或顶账。
在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2022.05.27 09:20:16

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杨华律师
服务地区：北京-北京 137-1752-2730

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《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前双方一起买的房，婚后一起还贷，该房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上各分50%，结合《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2022.05.27 11:00:39

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好！属于夫妻共同财产，原则上平等分割。在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2022.05.27 09:10:06

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信金国律师
服务地区：北京-北京 186-1169-5580

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夫妻借款、还贷的
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2022.05.27 10:55:21

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2022.05.27 14:17:47

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；
如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
如果不能双方协商一致分割共同财产，可以通过诉讼方式起诉离婚，要求分割共同财产。

2022.05.27 09:20:26

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曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

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若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。

2022.05.27 09:35:55

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顾倩律师
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夫妻关系期间产生的财产一般为夫妻共同财产，如果一方在婚姻关系存续期间是过错方，对于共同财产，可以主张少分或者不分。婚前部分按份，婚后部分共同共有

2022.05.27 09:11:17

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赵丽律师
服务地区：北京-北京 133-7169-9305

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

2022.05.31 13:52:59

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金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

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您好，根据《民法典》相关规定，无特别约定及特殊情形下，该房产为夫妻共有财产，分割可以达成协议进行分割，也可以按照平等原则对半分。

2022.05.27 16:29:32

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闫军律师
服务地区：北京-北京 186-0105-8052

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您好，房本是谁的名字，婚后一起还贷是夫妻共同财产，婚前出资是否有协议?具体可以电联咨询

2022.05.27 09:32:26

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于子强律师
服务地区：北京-北京 150-1143-1139

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如果没有约定，婚前交首付的部分，按各自付款的金额算个人婚前财产份额，离婚时按比例分割

2022.05.27 23:46:53

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郭翠云律师
服务地区：北京-北京 183-0101-7530

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大概率参照夫妻共有财产分割，也会考虑双方的出资比例、婚内过错等。

2022.05.27 10:02:36

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王海洋律师
服务地区：北京-北京 136-5121-3966

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要分析婚前的出资，房本是几个人的名字以及离婚的原因

2022.05.27 09:20:44

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梁宏刚律师
服务地区：北京-北京 186-0001-8110

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需要结合实际情况和房屋产权登记情况来综合判断。

2022.05.27 16:25:50

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廖丽芳律师
服务地区：广西-柳州 150-0772-9800

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你好，这种情况离婚时按夫妻共同财产分割

2022.05.27 12:36:04

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北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

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按照买房子的时候，比例，和案件的比例

2022.05.27 09:36:34

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，婚后共同还贷及增值部分共有的

2022.05.27 09:15:22

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王俊颖律师
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您好，首付款是婚前付款还是婚后付款

2022.05.27 11:28:03

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，房产证有登记双方所占比例吗

2022.05.27 13:07:39

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，共同还贷增值部分可以分割

2022.05.27 09:08:02

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曹晓静律师
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一般属于夫妻共同财产对半分割

2022.05.27 17:26:26

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好需要看登记情况进行确定

2022.05.27 10:16:40

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

这个属于夫妻共同财产平分

2022.05.27 09:10:49

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的描述，若房产登记在双方名下，房产属于夫妻共同财产，离婚时均分。

2022.05.27 09:12:14

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宋颖律师
服务地区：北京-北京

按照夫妻共同财产分配

2022.05.27 10:05:59

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王熙律师
服务地区：北京-北京

你好，婚前合意购房一般为按份共有，婚后还贷部分为共同共有，以结婚为目的购房一般可以按照共同财产主张，

2022.05.27 10:07:50

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九稳律所律师
服务地区：北京-北京

您好，离婚的话，双方可以协商；协商不成的，可以向法院起诉。

2022.05.27 10:09:32

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魏镇胜律师
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您好，一般平均分配，对方有过错少分或不分

2022.05.27 10:21:24

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王小华律师
服务地区：北京-北京

你好具体事故发生多诺

2022.05.27 10:22:14

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，写的谁的名字啊？可以看份额或者其他的情况

2022.05.27 14:21:19

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张如宝律师
服务地区：北京-北京

您好，我是北京大地所张如宝律师，婚前如果都出资了，按出资的比例，关于婚后共同还贷部分及自然增值部分都是有权利分割的。

2022.05.27 14:51:45

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