你好！铺面租交不交租金又不搬走，怎么办？

更新时间：2022-05-26 16:30:28

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你好！铺面租交不交租金又不搬走，怎么办？

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1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2.经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付

2022.05.26 15:58:44

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安寅律所律师
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你好，请问你们有没有合同呢

2022.05.26 16:30:28

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欧阳俊胜律师
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发通知解除合同并限期搬走

2022.05.26 13:29:01

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2022.05.26 08:45:02

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黄晓斌律师
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你好，可以委托我起诉清场。

2022.05.26 08:56:47

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赖星律师
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可以先发律师函，声明解除租赁合同，要求对方在期限内支付租金，如不履行上述义务，将立刻起诉到法院

2022.05.26 09:03:15

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李思迪律师
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可以起诉要求解除合同，返还商铺并支付租金和占有使用费

2022.05.26 09:07:48

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

合同还有多久到期？欠租金多少？

2022.05.26 09:17:15

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知荣律师
服务地区：广东-广州

你好，你们之间有没有签订租赁合同呢

2022.05.26 14:12:43

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