买房给了2万定金，没有签任何合同，如果只退2万定金可以吗？还是必须双倍退还定金？

更新时间：2022-05-19 22:34:20

问题描述：

我卖房子，买房给了2万定金，没有签任何合同，但有通话录音和微信聊天记录，这种情况下我不想卖了，如果只退2万定金可以吗？还是必须双倍退还定金？

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"合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。"

2022.05.19 22:34:20

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