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村镇房屋重新翻盖合法吗
更新时间：2022-11-28 12:52:29
问题描述：
村镇房屋重新翻盖合法吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
肖泉律师
服务地区：江苏-苏州
180-2023-9623
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你好，农村房屋翻修重建一般需要通过相关部门审批。
2022.05.18 22:52:22
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你好，需要经相关部门审批
2022.05.18 22:35:25
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1、不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得
宅基地使用权
、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。
2、目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批，这些条件之中，“一户一宅”是最基本的，如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。
3、《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米，如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。
4、按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的，只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权，所以如果村集体成员，就不能够随便翻盖新房。
5、因为
继承
、分户等原因，导致了原房屋的产权归属存在争议，这样的房屋在翻盖前，需要明确到产权，消除争议，否则这样的房屋不能够翻盖成新房。
2022.11.28 12:52:29
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