新买的一楼地复式,还未收房拿钥匙被特大暴雨淹了泡了水,能获得赔偿吗?向物业还是开发商索赔?

更新时间:2022-05-16 15:43:18 12312人浏览
问题描述:
新买的一楼地复式,还未收房拿钥匙被特大暴雨淹了泡了水,能获得赔偿吗?向物业还是开发商索赔?
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  • 申思律师
    服务地区:河南-安阳 139-3869-1126
    未收房产权还是在开发商
    2022.05.16 15:43:18
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  • 收新房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。开发商交付的房屋,应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系
    2022.05.14 21:31:30
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去找过物业,我理解的物业说的那个话的意思就是只要收了房交给我的时候是好的,没收房才与他们有关
一般来说没收房也是需要交物业费的,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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收房过后指纹锁上的玻璃不知道谁弄坏了物业和开发商就不管了吗
业主维权方式主要有以下几种:   (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。   (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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