签订了合同并交付了10万元定金，并不退还定金！我怎么维护自己的权益？

更新时间：2022-05-11 17:57:07

问题描述：

我承租了未竣工和未经验收的厂房，签订了合同并交付了10万元定金，协商约定可以在今年5月份入场装修，6月初装修完毕搬迁进去，因为我现使用的厂房是6月14日到期。结果房东无法按时交付工厂，验收竣工时间超过预期，并不退还定金！我怎么维护自己的权益？

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窦娟律师
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对方逾期交房，属于违约行为，你有权要求对方双倍返还定金，协商不成，建议您搜集证据起诉解决。

2022.05.11 17:11:15

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合同起始时间是2022年7月1日，房东意思是要根据合同日期按时交房就行，约定的5月份入场装修内容没有写进合同里面去！

2022.05.11 17:14:35

这个就要看你有无其他证据证明了

2022.05.11 17:15:40
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出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况：其一，合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务

2022.05.11 17:04:41

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赵勇律师
服务地区：江苏-南京

根据合同约定，对方违约的话，可以解除合同，要求对方承担违约责任，实在不行可以到法院起诉解决。

2022.05.11 17:57:07

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