购买的时候和开发商签了一份十年的租赁合同，这个该怎么办呢？诉讼费会退给我吗？

更新时间：2022-05-10 17:57:02

问题描述：

我有一个商铺，购买的时候和开发商签了一份十年的租赁合同，但现在他们付不起房租，要求单方面解约。我去法院了，法院工作人员说现在很多业主都起诉开发商了，可是他们没有执行能力。这个该怎么办呢？而且如果立案我需要交诉讼费，后期执行不了，诉讼费会退给我吗？

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天津简阳律师
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003.对于2021年11月1日后生效的民事、行政案件，需要向当事人退还诉讼费用的，不需要当事人申请，法院自裁判文书生效之日起 15 日内主动退还有关当事人，应退尽退，并接受监督。

2022.05.09 09:17:47

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孙志伟律师
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你好，现在起诉是确认债权，如果开发商有财产可以赔偿，则先赔付在法院起诉确认债权方的业主

2022.05.09 06:12:43

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马冲律师
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诉讼费败诉方承担你可以要求胜诉后法院退费诉讼费由被告直接支付法院

2022.05.09 12:30:48

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曹美兰律师
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后期执行不了不会腿前面的诉讼费。
现在判决了可以作为后期执行的依据。

2022.05.10 17:57:02

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江成天津律所律师
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你好，如起诉诉讼费不会退还，

2022.05.10 10:02:24

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你好，建议，诉讼处理

2022.05.08 22:29:20

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张锡明律师
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已经交费了是吗？不会返还的

2022.05.09 05:16:03

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姜晓杰律师
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你好，您现在已经拿到房产证了吗？如果租户要求解约，您可以不同意解约，要求继续履行合同，也可以解约后自用或者再出租。租赁合同和购房合同是两个法律关系。

2022.05.09 09:24:20

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赵红文律师
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诉讼费谁起诉谁垫付，谁败诉谁承担

2022.05.09 11:05:42

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王立军律师
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您好，这种情况一般诉讼费先退

2022.05.09 15:09:03

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黄国娟律师
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您好，我有一个商铺，购买的时候和开发商签订了10年的合同，但是现在他们给不出租金，单方面解约

2022.05.09 17:18:17

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崔倩颖律师
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执行不能的情况下诉讼费可以申请退回，所以还是建议您起诉，起诉就有机会拿回租金，开发商即使有能力支付，也是先支付已经起诉的。

2022.05.10 05:40:24

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