夫妻结婚后，一方以婚前财产买了房子花了18万，然后这个房子被卖了，这个房子增值的部分应当如何处理？

更新时间：2022-05-01 10:02:11

问题描述：

律师你好我这边有一个问题，夫妻结婚后，一方以婚前财产买了房子花了18万，产权证上只有他自己的名字，装修花的是另一方的钱，然后这个房子被卖了，卖了44万。后来两个人申请离婚，这个房子增值的部分应当如何处理？

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谢奎和律师
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结婚后，所有财产都属于婚后财产，即便是用结婚前财产购买的，因为出现了转换，所以也算婚后财产

2022.04.30 12:23:05

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徐孝乐律师
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婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,

2022.04.30 11:53:58

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高昆伦律师
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房屋如果是男方婚前买的，那么房子所有权是男方的，女方有权分割夫妻共同还贷的部分

2022.04.30 14:32:33

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苗伟律师
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你好，请问房子有贷款嘛没有贷款的话增值部分跟您也无关

2022.04.30 13:53:04

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王广东律师
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对婚后还贷及增值部分，配偶可以主张依法分割的。

2022.04.30 15:37:13

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徐婕律师
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你好，根据你的叙述增值部分不属于夫妻共同财产。

2022.05.01 10:02:11

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陈刚律师
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如是另一方支付的,则应按照折旧价款予以补偿。

2022.04.30 13:08:41

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上海锦政律师
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您好2这套婚后购买的房子一般都是平分

2022.04.30 13:04:15

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富誉律所律师
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你好，共同财产，看怎么帮你

2022.04.30 14:58:23

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任涌律师
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协商不成法院判决处理

2022.04.30 19:58:04

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婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化

2022.04.30 11:25:18

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栾明鹤律师
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你好，增值部分属于出资人

2022.04.30 11:42:55

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黄晨程律师
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你好，属于婚内房产增值的部分，是可以主张的.

2022.04.30 12:33:02

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张春利律师
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任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产

2022.04.30 13:31:11

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章进律师
服务地区：上海-上海

卖了44万。后来两个人申请离婚，双方可以协商？

2022.04.30 15:50:40

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上海浩锦律师
服务地区：上海-上海

应当视为夫妻共同财产，可以咨询一下

2022.04.30 16:33:10

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任青律师
服务地区：北京-北京

增值部分属于夫妻共同财产，离婚一人一半

2022.04.30 18:04:18

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蒋翔律师
服务地区：上海-上海

属于夫妻共同财产，可以分割

2022.04.30 20:06:09

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