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厂房没有报建手续,所以房东把厂房收回来了,要求退回押金和租金,并且赔偿违约金,怎么办?
更新时间:2022-04-26 13:35:20
问题描述:
厂房没有报建手续,之前租给物业公司,因为物业公司一直没有租出去,所以房东把厂房收回来了,现在被租户告了,要求退回押金和租金,并且赔偿
违约金
,怎么办?
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022.04.26 13:35:20
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