租了一间房一次性付了一年房租入住日期在下个月一号才生效，是否可以申请终止合同退还押金及房租？

更新时间：2022-04-05 23:19:57

问题描述：

租了一间房一次性付了一年房租入住日期在下个月一号才生效，房屋内的水管有问题，在入住前未解决，是否可以申请终止合同退还押金及房租？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

2022.04.04 01:12:32

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柯江律师
服务地区：陕西-西安

先行协商，要求出租人进行维修。协商不成，可以要求解除合同，退还押金及房屋租金。

2022.04.04 15:02:55

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金明律师
服务地区：陕西-安康

房屋内水管有什么问题？你们签订的租房合同，也需要看下

2022.04.05 23:19:57

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但合同上面入住时间是五月一号开始，但我们交了一个月的押金与三个月的房租，房东退我们的押金与房租吗？

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租房，合同签了一年，一年过去了，是不是可以随时退房，可以退后面房租跟押金，房东说转租了才给退。

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我租的房子时候，看房的时候房东没有跟我说他的房子有床，我要怎么才能让房东不扣我违约金的情况下退租呢？

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