国有建设用地使用权出租与转让有何区别？

更新时间：2022-03-29 00:48:12

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国有建设用地使用权出租与转让有何区别？

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使用权和所有权的区别。

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国有土地使用权出让与转让的不同：1、主体不同。2、行为性质不同。3、转移条件与程序不同。4、交易市场不同

2022.03.28 22:25:04

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胡祥律师
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1、主体不同。出租主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同。转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户，出租条件没有限制，交付租金，按照要求使用即可。
3、行为性质不同。根据物权理论，出租属于转移权利使用权；转让属于转移权利本身。4、交易市场不同。

2022.03.28 21:55:31

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