婚后房产贷款，离婚怎么分

更新时间：2022-03-15 23:57:35

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婚后房产贷款，离婚怎么分

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刘辉律师
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您好，我是北京振邦律师事务所刘辉律师：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2022.03.08 10:56:04

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怀向阳律师
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您好！婚后的房产属于夫妻共同财产，离婚时房产以及对应的增值部分平等分割，取得房产的一方继续还贷，另一方取得房屋的折价款。在房屋财产分割方面有以下几种情况：

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；

四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2022.03.08 15:03:01

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信金国律师
服务地区：北京-北京 186-1169-5580

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2022.03.08 10:11:27

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旷良勇律师
服务地区：湖南-邵阳 183-9768-8886

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您好，在房屋财产分割方面有以下几种情况：①婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；②婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；③婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；④无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2022.03.15 23:57:35

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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可以通过诉讼方式起诉离婚，并可要求分割夫妻共同财产。一般婚后所得为夫妻共同财产，如果一方存在过错，如出轨，家暴，赌博等，可以主张对方少分或者不分。如婚内共同生活产生债务一般为共同债务，若能证明该债务您不知情且未用于家庭共同生活，一般不须归还；可以电询为您分析

2022.03.08 10:12:47

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天津简阳律师
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004你好，婚后贷款买房，双方在婚前对房产没有特别约定的情况下，双方同时还房贷属于夫妻共同财产，应平分，欢迎咨询！

2022.03.08 10:44:31

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杨柳律师
服务地区：北京-北京 132-6166-1325

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房产如果是婚后取得的，按照夫妻共同财产来分割，取得房产的一方偿还房贷，补给对方房屋折价款。

2022.03.09 17:05:21

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徐婕律师
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你好，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，双方均无过错情况，一般情况均分。

2022.03.10 08:42:26

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曹晓静律师
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婚后共同还贷的房产，一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产原则上对半分割

2022.03.14 18:17:23

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北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

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婚后房产属于双方共有，如果同意归一方所有，之后贷款则归一方偿还

2022.03.08 10:06:13

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张玉文律师
服务地区：北京-北京 173-0138-9923

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要看房产的登记情况，还有还贷款的额度，增值的情况等

2022.03.10 16:45:40

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韩翔律师
服务地区：北京-北京 153-1345-1109

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双方有签订婚内协议吗？需要进一步的了解情况。

2022.03.08 11:20:33

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，婚后购房，属于夫妻财产，一般应当平分

2022.03.09 17:15:42

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好一般按照结婚事由进行确定分割

2022.03.08 10:14:42

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冯继刚律师
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房屋贷款增值不分，可以分配

2022.03.08 10:15:57

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曹书珍律师
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你好，现在房贷是什么状态

2022.03.08 10:47:45

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需要确定相关财产和债务分割

2022.03.08 10:24:41

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杨家兴律师
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您号，婚后购买属于共同财产

2022.03.08 10:07:31

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李世彩律师
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(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022.03.08 10:07:46

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李云周律师
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您好，正常是属于夫妻共同财产

2022.03.08 10:11:32

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刘翠律师
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贷款部分给对方补偿款

2022.03.08 10:12:15

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宋春泉律师
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您好，属于夫妻债务，平均分配

2022.03.08 10:14:56

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孔民律师
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您好，婚内共同财产，离婚时均分。

2022.03.08 10:29:19

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张如宝律师
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您好，根据您的描述婚后还贷部分及房屋自然增值部分双方有权利平分。

2022.03.08 10:33:54

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王熙律师
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关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。

2022.03.08 14:06:16

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朱瑞雷律师
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您好，首付是哪一方出资的

2022.03.10 15:04:51

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