我想就业主起诉业委会一事向您咨询。2.未来的物业服务合同，是否可以要求业委会承担诉讼费用？
更新时间：2022-03-01 16:18:29
问题描述：
律师您好，我想就业主起诉业委会一事向您咨询。我是
南京某小区业主。我们小区业主分为住家户业主和商铺业主。近期因为物业费缴纳的一些事情，我们去业委会查阅了业委会与物业公司签订的服务合同，发现了如下问题:
1.服务合同中未载明物业对于住家户和商铺业主在服务内容上的区别，却规定了商铺物业费明显高于住家户，而且合同期内的涨幅亦大大高于住家户。
2.服务合同中，有关于公共收益返还的约定，但却规定只返还住家户，而将我们商铺排除在外。
因此，我们商铺业主多次找到业委会进行沟通，提出以下诉求:
1.改正错误内容，把本该返还给商铺业主的公共收益，补发给各商铺业主。
2.未来的物业服务合同，需明确对商铺的服务内容并确定合理收费标准。
3.由于之前签协议时，业委会成员中没有商铺业主，而且当时业委会也未就签合同一事对商铺业主进行告知和征求意见，因此在后续签订合同时，以上不当之处需改正。
但是，现在业委会不愿正面面对此次纠纷，也拿不出合理的理由来解释为何之前签合同时将商铺业主排除在外。采取拖延推诿的办法，仅仅口头答应未来签合同时将商铺业主诉求纳入其中，却不愿召开协商会议，也不愿补发本该属于商铺的公共收益。
所以关于以上大致情况，我想咨询:
1.目前我们商铺业主是否具备起诉业委会的条件？如果具备，诉讼成功的可能性有多大？
2.单户商铺业主起诉业委会，和多户商铺业主联合起诉，这两者之间是否有什么区别？
3.如果具备起诉条件，那么这样的起诉，总费用大概如何？
4.如果诉讼成功，是否可以要求业委会承担诉讼费用？
以上盼望您能看到回复，非常感谢！
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