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保安服务不到位，部分业主要求调整物业管服务费标准得不到答复。业主可以不交物业服务费吗？
更新时间：2022-02-28 21:07:14
问题描述：
1、保安服务不到位，没按24小时提供服务； 2、幼儿园有噪音干扰，影响休息； 3、部分业主要求调整物业管服务费标准得不到答复。业主可以不交物业服务费吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张超律师
服务地区：贵州-贵阳
1保安服务是否是24小时需要根据物业合同约定来判断，如果未按合同约定提供，属于服务瑕疵，小区有业委会的可以提出意见或者要求整改。
2幼儿园有噪音不属于物业公司服务范围，物业公司也没有执法权。因此不能以上述理由拒交物业费。
2022.02.28 19:32:37
点赞
张江江律师
服务地区：贵州-贵阳
按道理是可以不交物业费的，但到时候物业会起诉业主交物业费，你说的这些很难举证，到最后都会判决要交，最好的解决办法是成立业主委员会，解聘物业
2022.02.28 20:29:57
点赞
李雪律师
服务地区：贵州-贵阳
业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022.02.28 21:07:14
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