请问：1、事情发展至此，我有多少权益和义务，对方有多少权益和义务。2、目前，双方无联系，房屋钥匙还在对方手里，且经我了解，他们的电费至今也只付至9月12日，我是否可视该合同仍在履行。1）若对方现在来找
更新时间：2005-11-18 14:16:22
问题描述：
我有一套浦东的产权房，在2005年3月10日与某人（其实是为单位数名员工租住）通过中介公司（现已不知去向）签订了租房协议，期限为一年（2005年3月20日－2006年3月19日），付款方式：押一付三，每次付款日期提前十天。至9月28日付清了9.20－10.19、10.20－11.19、11.20－12.19房租。但在10月18日晚11点，有人打电话通知我要退租，并要退回10.20－11.19和11.20－12.19的房租及押金。而合同中并无提前退租的约定。 另有一个情况要说明：因我出租的是毛坯房，卫生间用自来水时，向下有点渗漏，为此，我、租房人、楼下屋主及物业在一起协调过，我表示只要是我该承担的责任我全部承担，后因物业与楼下屋主在维修问题上不能协调而阁置，后来我也曾问过承租人，他们说洗澡去单位，没什么问题了。在提出退租前也从未通知过我房屋有问题。现在对方却以此事作为理由。曾在11月7日见面协调，但未果。
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