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二手房过户怎样才安全？
更新时间：2022-02-10 00:10:22
问题描述：
二手房
过户怎样才安全？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
傅勇律师
服务地区：广西-南宁
187-7533-6718
咨询我
你好，二手房过户，如果是买房需要考察出卖人是否对外负有债务，如果对外负有债务，很有可能房屋会被法院强制执行，造成房屋无法交易，会存在这些风险。
2022.02.10 00:10:22
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二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料包括：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
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人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）其他法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。
2022.02.08 20:15:04
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