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我父母离婚了，房子判给我，防护过户需要准备些什么呢？
更新时间：2022-12-03 10:13:04
问题描述：
您好，我父母
离婚
了，房子判给我，防护过户需要准备些什么呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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需要离婚协议书、
赠与合同
等等，详询房管部门确定
2022.01.27 10:03:12
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婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1121829
人 · 响应时间
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咨询我
首先，在离婚时，房产无法分割，房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。
根据我国《民法总则》的相关规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产以及其他合法的权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具有处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得小孩抚养权的一方代为管理，仅此而已。
第二、父母无法收回，也不能干涉。子女成年后即为
完全民事行为能力人
，具备处分自己名下财产的权利。在这种情况下，不管子女对赠与的房屋是否出租、抵押，出售，父母都无权干预。
第三、如果孩子已经
结婚
的时候，要考虑是赠与孩子和配偶，还是仅仅赠与孩子，增加限定条件可以防止纠纷的发生。如果赠与
合同
经过公证了，原则上是不可撤销。
2022.12.03 10:13:04
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