买房时签订房屋合同是住宅，现在当地房屋规划局和开发商要求变更土地性质为酒店式公寓，不然不给房产证怎么

更新时间：2022-02-18 21:24:20

问题描述：

买房时签订房屋合同是住宅，现在当地房屋规划局和开发商要求变更土地性质为酒店式公寓，不然不给房产证怎么办

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吴丁亚律师
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2022.01.19 14:20:22

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北京濬远律师
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这得找开发商，看下他们的土地使用证上土地性质到底是什么，如果没有证或者跟出售时说的不一致，有可能涉及到合同效力。建议找律师看一下详细情况，不要轻易答应

2022.01.19 15:48:42

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顾倩律师
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您好，如涉及开发商存在隐瞒事实，虚假宣传的，可主张解除合同，并要求赔偿，详情可电询

2022.01.19 13:16:14

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韩翔律师
服务地区：北京-北京 153-1345-1109

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有进行协商吗？协商结果如何？需要进一步的了解情况，以便为您分析。

2022.01.19 13:54:04

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好可拒绝进行更改，要按照原规划进行确定

2022.01.19 14:22:11

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徐晓鹏律师
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您好，可以起诉解除合同，要求退房。

2022.01.19 13:13:25

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牛彩红律师
服务地区：北京-北京 138-0117-6013

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虚假宣传。直接诉讼合同解除

2022.01.19 13:47:23

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唐金玉律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

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可以提出解除合同，不买了

2022.01.19 16:54:31

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葛新峰律师
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可以主张开发商违约责任

2022.01.19 19:41:37

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这要看当时的购房合同是怎么写的

2022.02.18 21:24:20

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侯军奎律师
服务地区：北京-北京

您好，您在什么地区，现在是什么情况，您的诉求是什么？

2022.01.19 13:10:29

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，需要结合合同约定分析。

2022.01.19 13:15:25

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张如宝律师
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您好，根据您的描述您可以解除这个房屋买卖合同。

2022.01.19 13:32:46

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宋春泉律师
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您好，以合同为主，住宅和商品房各项收费标准还不一样，可以起诉退房，赔偿

2022.01.19 13:42:55

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，这个是明显改变合同约定内容，可以要求退房

2022.01.19 14:23:45

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赵文付律师
服务地区：北京-北京

您好，买房时证件是否齐全？您可以主张解除合同，要求开发商赔偿损失

2022.01.19 14:28:06

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胡文律师
服务地区：北京-北京

您好，您是被开发商骗了吗？可以起诉维权。

2022.01.20 07:45:47

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