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商品房顶楼是公用的，房子过了保修期了，出现漏水谁负责

更新时间：2022-01-19 14:09:41
问题描述：
你好，商品房顶楼是公用的，房子过了保修期了，出现漏水谁负责
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    楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担
    2022.01.18 12:49:07
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  • 李苏芃律师
    李苏芃律师
    服务地区：江西-吉安
    【业主共同决定事项及表决规则】下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    2022.01.18 15:54:40
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  • 张志松律师
    张志松律师
    服务地区：江西-上饶
    你可以去物业申请维修基金，修理顶楼漏水。
    2022.01.19 14:09:41
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