二手房契税是什么，请问二手房契税应该怎么算？

更新时间：2022-01-17 09:38:35

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二手房契税是什么，请问二手房契税应该怎么算？

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1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
相关说明：
1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

2022.01.17 08:38:04

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焦纲律师
服务地区：广东-深圳

90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.

2022.01.17 09:05:23

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李士刚律师
服务地区：广东-深圳

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2022.01.17 09:38:35

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