其物业费如何收取合适？但一直没收物业管理费，并收取物业管理费。
更新时间：2021-12-17 21:49:25
问题描述：
由原单位建的房改房小区，实则是公司与住户混会小区，其物业费如何收取合适？，
首层的房屋、通道、停车场等均由原公司使用，
二层以上由原各职职工购置，
此小区住户己入住近30年，一直由原公司后勤部门进行
物业管理，但一直没收物业管理费，
前两年，原公司改动，取消后勤部门，不再进行物业管理，由原公司按排另组一个独立的”物业管理公司”进行管理，并收取物业管理费。
住户业主应为：
1、原公司另请”物业公司”未告知住户业主或协商，不合程序。
2、收取的物管费太高，
因此小区是个住户与公司混合型小区，小区内地面设施大部分被公司佔用，住户只有屋内及通道的使用权。
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