购买商品房咨询公摊面积

更新时间：2022-12-04 06:57:19

问题描述：

购买商品房咨询公摊面积

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助166683 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照审批手续进行处理解决

2021.12.17 13:15:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助732655 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50％。

各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。

2022.12.04 06:57:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房公摊面积国家标准

商品房公摊面积国家标准

商铺公摊面积的国家标准是怎样的

商铺公摊面积计算需遵循规定。具体操作如下： 1. 确定整栋楼的公共使用面积； 2. 确定整栋楼的套内面积； 3. 计算公摊系数； 4. 将公摊系数与套内面积相

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么是商品房公摊面积

什么是商品房公摊面积

商品房公摊面积法律规定的具体规定是什么

1. 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 2. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

国家标准最高的买房公摊面积是多少？

具体以房管部门测绘的数据为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

国家标准最高的买房公摊面积是多少？

法律分析：房产中的公摊面积按照以下规定计算： 1. 30层以上的公摊比例为25%； 2. 点式楼盘的公摊比例为15%-17%； 3. 18层以下的公摊比例为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房的公摊面积怎么算,法律上该如何规定

计算商铺公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房公摊面积比例多少合适

我国法律规定，公摊面积国家的标准，一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围，一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房，在七层以下

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房公摊面积有哪些,法律上该如何规定

商品房公摊面积的法律规定有：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

国家对商品房是否有明确的规定公摊面积？

关于房屋公摊面积政策的法律依据为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买的商品房公摊面积高于国家规定

法律分析：公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，商品房的国家标准有多高？

商品房层高的国家标准是：普通住宅层高宜为 2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

北京一泰所律师

近期帮助 225 人

两辆电瓶车相撞，同等责任，她损失医药1000车5000误工5000，我们双方怎么赔偿

50秒前

郭嘉鑫律师

近期帮助 52 人

我达50岁了，但之前进企业时前两年多没有帮我买社保，怎么样才能让企业帮我断续买社保？

1分钟前

王志伟律师

近期帮助 11339 人

故意纵火烧毁他人财务经评估损失财产375000千元在这种情形下是构成一个罪名还是数罪并罚呢

2分钟前

四川英地律所律师

近期帮助 1307 人

我跑外面骑车把另一个骑电瓶车的撞了，对方受伤，我一直等他去处理定责，可他一天拖一天

4分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 71840 人

农村宅基地上建造的门脸房，如何办理一个理发的营业执照，北京地区？

11分钟前

黄国凯律师

近期帮助 9194 人

交通事故:由于保险公司迟迟未支付赔偿费用被，导致我被起诉，收到法院传票要如何处理呢

12分钟前

王志伟律师

近期帮助 3540 人

在抖音买的1980的录播课超7天，需要退款商家拒绝，怎么维权

12分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 36214 人

可以上24小时吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟