婚前贷款买房婚后共同还款，现离婚分割财产，这个房子是按共同产权分割还是按出资分割？

更新时间：2021-12-16 16:10:10

问题描述：

婚前贷款买房婚后共同还款，然后卖掉房子把这个钱做下一套房子首付不够，又拿出婚后共同财产增加一部分钱做首付，产权证写的共同持有，没有其他产权比例约定。现离婚分割财产，这个房子是按共同产权分割还是按出资分割？

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怀向阳律师
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您好！婚前房产卖掉房产支付首付部分属于一方的个人财产，婚后还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收，益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

2021.12.16 16:10:10

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邓良川律师
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按共同产权分割或是出资分割，你们可以进行协商

2021.12.14 14:21:24

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四川宪恒律所律师
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看你双方约定，按产权和出资都是可以的

2021.12.13 17:43:47

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都燕果律师
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你好，婚后部分一般认定为是共同财产。

2021.12.14 15:29:20

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曾莉律师
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你好。婚前贷款买房登记在谁的名下？

2021.12.14 15:07:30

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四川漫江律所律师
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你好可以按夫妻共同财产去分割

2021.12.13 22:52:55

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冯静律师
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你好，根据你们的情况是共同持有

2021.12.14 09:07:04

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何元金律师
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你好，婚后共同财产一人一半。

2021.12.13 21:56:28

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梁登俊律师
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可以按照共同的财产分割

2021.12.13 22:11:10

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你好这个财产分割可以你们协商

2021.12.13 18:47:25

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四川熙然律师
服务地区：四川-成都

这个房子是按共同产权分割

2021.12.13 17:44:59

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四川融创律师
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你好这个可以按照按共同产权分割

2021.12.13 17:46:49

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四川顿超律所律师
服务地区：四川-成都

你好，你有出资的流水清单吗

2021.12.13 17:48:37

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有出资清单但是当时说好产权一人一半现在对方说是他婚前财产买房要扣除婚前财产再一人一半

2021.12.13 19:16:18
四川东乾律所律师
服务地区：四川-成都

前贷款买房婚后共同还款，然后卖掉

2021.12.13 17:50:55

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