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我有一套二手房交易，买房人交了1万元定金。现在他不买了，定金用给他退吗？

更新时间：2021-12-10 21:54:11
问题描述：
我有一套二手房交易，成交价47万元，买房人交了1万元定金。买房人贷款65万，由于银行评估后买房人贷款额度低于65万，现在他不买了，定金用给他退吗？
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    二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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